我可以解除合同吗？但我是三年的合同还有两年到期，我还能申请解除合同吗？

更新时间：2018-07-18 14:46:19

问题描述：

你好?房屋托管公司欠我一个半月房租，我可以解除合同吗？但我是三年的合同还有两年到期，关键是合同上没有写托管公司欠房租时我可以解除合同！我还能申请解除合同吗？

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尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，合同法中有三金，这是指赔偿金、违约金及定金。定金是为了保证合同履行的约定而支付的相关费用。违约金是为了保证合同的履行而约定的违约费用。而赔偿金则是为了使同保证合同履行方获得损失的一个补偿。赔偿金与违约金是不可以同时适用的。赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。这都合法。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2018.07.17 09:48:52

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周凤坤律师
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你好，可以先发律师函，如果对方不履行，便可以解除。

2018.07.17 09:13:23

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合同上没写明他欠房租算违约，我也可以提出解约吗？

2018.07.17 09:42:22
潘舒雅律师
服务地区：广东-广州

如果长期拖欠租金，可以解除合同，建议先协商。如需申请解除合同建议以对方违约要求解除合同
为维护合法权益，请尽快联系律师

2018.07.17 16:27:39

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刘祖虎律师
服务地区：广东-广州

具体要看你们之前合同规定的可以了解情况

2018.07.18 14:46:19

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