婚后共同房产，有贷款，可以放弃房产，过户到一方吗？贷款继续共同承担

更新时间：2019-06-16 07:46:52

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你好！婚后共同房产，有贷款，可以放弃房产，过户到一方吗？贷款继续共同承担

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陆倩律师
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你好这个你可以去房管局问问清楚

2018.07.11 16:44:04

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李加刚律师
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可以起诉离婚的，才有效力

2018.07.10 17:37:37

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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

2018.12.23 04:59:21

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抵押是指债务人或第三人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋，指为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》并已贷款抵押的房屋，能否过户需根据不同情况处理。在符合特定条件下，可办理买卖、继承、变更登记等过户手续。以下举例说明：

一、在抵押期间，若需办理买卖过户手续（转移登记），须经银行同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请。此外，也可经银行同意先还清款项解除抵押后再办理过户。

二、在抵押期间，若房屋为夫妻婚后共有财产，申请办理共有，需经银行同意，由夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。同样，若夫妻离婚后欲办理更名（离婚析产），也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。

2019.06.16 07:46:52

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蔡瑰律师
服务地区：江苏-苏州

有贷款是不行

2018.07.10 06:20:41

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