夫妻共同贷款买了房，也没有能力一次性还清。此房怎样分割？贷款由夫妻双方共同承担？

更新时间：2018-07-26 13:39:26

问题描述：

夫妻共同贷款买了房，现未还清贷款，也没有能力一次性还清。如果离婚，此房怎样分割？可不可以立协议过户给未成年独生子，贷款由夫妻双方共同承担？哪怕由我一方承担按月还贷也行

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陈彬律师
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你们双方当然可以签协议，但你们的协议不能对抗债权人。如果达不成协议，由法院判决。不再回复

2018.06.17 08:18:57

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您好。 1、你们双方的书面协议时有效的，对双方都有约束力，协议之后的个人存款购买的基金他方是无权分割的 2、婚前的房产如果在婚后的出租期间，他方有共同经营付出行为，应认定为夫妻共同财产，如果没有共同经营付出行为，可认定为一方个人财产 3、继承或赠与所得的财产一般为夫妻共同财产，除非遗嘱中有明确规定只归一方所有。如果您父亲当时遗嘱中明确只给你，即为你的个人财产，如果没有明确即为夫妻共同财产。如果对方现今提出以离婚诉讼提起分割这部分财产是可以的。如要详细解答，欢迎来电免费咨询

2018.07.05 15:38:25

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如果双方对于离婚及财产及子女抚养均达成一致意见可以协议离婚，到民政局办理手续即可，如果女方不同意离婚或者就财产或者子女抚养达不成一致意见，男方只能在女方分娩后一年才能到法院起诉离婚。如果财产不属于夫妻共同财产，那你们无法分割。

2018.07.12 02:06:13

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1.贷款还了一半,如果我们此时离婚这套房子有可能被认定为男方的婚前财产，你只能要求分割婚后共同还贷部分的款项。建议协商在房产证上加上你的名字，这样更有利于保护你的权益。 2.除非他父母死亡，男方的哥哥才可主张按法定继承分割该房产。当然，男方的父母也可通过遗嘱方式处分其份额。 3.你父母从银行提取存款的单据,用于我们还贷款,视为对你们夫妻的赠与，应认定为共同财产，除非你父母事前书面明确仅赠与你个人（建议公证），或者由你丈夫写借条。这样，即使今后离婚，也可主张返还。

2018.07.26 13:39:26

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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通

可以自愿协议

2018.06.17 17:09:07

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