当天交付了5万定金并签订了买卖合同,我要违约的话要负20%的违约责任吗,这样对卖方公平吗?

更新时间:2018-07-09 10:30:41
问题描述:
今年4月找中介卖房子,一买房看中了我们的房子,当天交付了5万定金并签订了买卖合同,约定违约方赔付20%的合同价款,当时是我老婆一人签订的合同,没怎么仔细看条款,现在房产证下来了,才发现需要自行去解压,我们根本没有钱解压,再加上当初卖房的目的是想置换大点的房子方便一家人居住,最近重庆又限购了,我们都是外地人,工作也不稳定,全家人靠我一人上班养活,现在卖房的话没有贷款资格就彻底失去了房子,我要违约的话要负20%的违约责任吗,我觉得这个责任太大了,我们根本负不起,再说了我们也不是恶意违约,实在是政策变化打乱了我们的计划,还有个人感觉5万定金就要陪付20%的房款,这样对卖方公平吗?现在很着急…
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8位律师解答
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  • 徐春红律师
    服务地区:重庆-重庆
    您好!如果合同约定由卖方还清剩余贷款办理解押手续,卖方未解押的,则为违约。买方可以选择主张双倍返还定金(也就是说卖方除了退还买方定金5万元外,再赔偿买方5万元)或要求卖方承担违约责任,房款20%的违约金过高,您可以主张降低。
    2018.07.09 10:30:41
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  • 徐婕律师
    服务地区:重庆-重庆 153-2040-1482
    咨询我
    您好,签订的合同应该履行的,您这个事情最好是协商解决算了。如果确实是您违约了,是要承担责任的。
    2018.07.05 15:13:32
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  • 陈龙桥律师
    服务地区:重庆-重庆 135-0831-8683
    咨询我
    可以协商解决,协商解决不成的,需要积极想法院提出你们的主张
    2018.07.05 20:58:24
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  • 窦娟律师
    服务地区:重庆-重庆 185-0238-9928
    咨询我
    不可能赔偿20%,
    2018.07.05 14:36:20
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  • 重庆万诚律师
    服务地区:重庆-重庆
    合同的中是否约定了解压条款?
    2018.07.05 09:38:15
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  • 罗成律师
    服务地区:重庆-重庆
    您好,签订的合同应该履行的,您这个事情最好是协商解决算了。如果确实是您违约了,是要承担责任的。
    2018.07.05 13:11:41
    点赞
  • 韩龙文律师
    服务地区:重庆-重庆
    你好:你们可以和对方协商解除合同,赔偿部分违约金。
    2018.07.06 09:53:46
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  • 燕峰律师
    服务地区:重庆-重庆
    房子可以保持下来,但是可能要赔钱,但是可能不陪那么多。
    2018.07.06 23:58:20
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