我母亲去年将其名下的一套房子过户给了我哥哥，我不知道，现在父母都不在了，我可以象我哥哥索要房子

更新时间：2019-03-27 03:00:49

问题描述：

您好：我母亲去年将其名下的一套房子过户给了我哥哥，我不知道，现在父母都不在了，我可以象我哥哥索要房子吗？

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.07.05 12:25:09

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顾倩律师
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您好，如属于您父母的共同财产的，您是可以主张继承您父亲的部分的，详情可电询律师为您进一步分析。

2018.07.04 14:19:58

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杨学春律师
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估计不可以，你母亲有处分自己财产的权利，该房不在遗产范围，因此你很难索要该房

2018.07.03 22:09:26

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宋超律师
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你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

2018.07.04 09:27:29

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王秋荣律师
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您好，根据您家的具体情况，不是没有可能。

2018.07.04 00:28:28

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找法网咨询顾问
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房屋买卖合同的效力并不因房子是否过户而有影响，即使签订房屋买卖合同时卖方并不对房子享有所有权，根据法律规定，无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权，则应承担违约责任。

2019.01.14 17:10:42

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你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

2019.03.01 19:13:58

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如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。　房产所有人带着自己的身份证，购房合同等材料，到住房和城乡建设局办理。　　法律依据《房屋登记办法》　　第七条　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：　　（一）申请；　　（二）受理；　　（三）审核；　　（四）记载于登记簿；　　（五）发证。　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

2019.03.27 03:00:49

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裴广金律师
服务地区：辽宁-大连

如果您母亲是在自愿且有行为能力的情况下作出上述行为，则视为对您哥哥的赠与，您无权索要房子

2018.07.04 00:08:08

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王白云律师
服务地区：北京-北京

你好，如果房屋是你父母的共同财产，你母亲无权处分你父亲的份额，你可以要房子。

2018.07.04 08:09:19

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，属于你母亲遗产的财产，其有权自行处置。

2018.07.04 08:09:35

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，如果对方属于赠与的话，是不能要回的

2018.07.04 08:47:26

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

过户当时父母健在无法追索

2018.07.04 11:48:02

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中喆律所律师
服务地区：北京-北京

不能。那是母亲对自己财产的自行处置，他人无权干涉。

2018.07.04 15:09:32

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

可以去法院起诉维权，诉讼程序专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助处理

2018.07.04 16:18:48

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，办理过户手续之后是不可以索要的！

2018.07.04 18:47:18

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