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买了二手房需要办理过户，二手房过户需要的证件有什么
更新时间：2019-03-01 01:34:29
问题描述：
在大学毕业以后，我的父母就催着我
结婚
了，但是我家里面还没有准备婚房，是我们就打算买一套
二手房
来当婚房，但是我们不知道二手房过户条件有什么需要什么证件，所以想问一下二手房过户需要的证件有哪些？非常感谢律师的解答
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李永律师
服务地区：河南-信阳
150-3769-9969
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您好。买二手房的话您需要进行以下几个流程：1.签订买卖合同2.贷款审批，如果您需要贷款买房的话，还需要提供与银行签订的借贷合同3.你们双方去房管局办理过户手续。您需要准备好这些证件：双方身份证、户口本、结婚证、房产证以及买卖合同。谢谢。
2018.07.01 09:51:43
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曾涛律师
服务地区：河南-信阳
139-3769-1331
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你好，如果是二手房过户的话需要带上购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
2018.07.01 09:50:52
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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
2018.09.29 03:38:11
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501570
人 · 响应时间
平均4分钟内
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买方：必需的是本人，持身份证原件，及身份证复印件。如为首次购房要提供无房证明。如当地有限购政策要提供连续三年在当地购买社保的证明。卖方：必需的是本人，持身份证、房产证原件及它们的复印件。如为夫妻共同财产需夫妻两人本人持结婚证。如为婚前财产要持结婚证。
2019.03.01 01:34:29
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