法规和本地有关规定，自本合同签订之日起，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、是否具有法律效力
更新时间：2018-07-02 20:29:33
问题描述：
售房合同协议书
卖方(甲方)：___身份证号码：______
买方(乙方)：___身份证号码：______
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下： 甲方愿将其位于xxxxx的XX栋XX楼，房号XX 的房屋，房屋建筑面积______平方米出售给乙方。 第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________元整。
第三条，甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方每年给甲方5万房款，直至付清全款。中途乙方若无能力支付房款，甲方有权扣押房产证及相关文件资料，若乙方欠款2月之内 仍无力付款，甲方有权强制退还之前乙方所付房款，但乙方只得收到被退房款的85%（5%作为甲方精神补偿，剩余10%作为乙方支付甲方所占有其房租所用）
第四条税费分担 经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由甲，乙双方承担（甲方承担60%，乙方承担40%）。
第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。
第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。
第七条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。（以本协议为重要线索）
第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
附件：房产证复印件
甲方： (签章)
乙方： (签章)
年 月 日
补充:第一条:若乙方要分割婚后售房房款或其他所得房款，乙方将拿出售房房款的15%给与其女_______，剩余房款依照法律进行分割，其女_______仍享有分割权利（以甲方为监督，补充作为证据）
第二条:经甲，乙双方共同商议，甲，乙双方位于___________的老宅，于签订本协议后为甲方所有，乙方将不再享有此房的所有效益。
甲方：(签章)乙方：(签章) 年月日
是否具有法律效力
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