首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖北法律咨询
>
孝感法律咨询
>
孝感房产纠纷
> 咨询详情
我家老房子,我大伯拆了在那盖的新房,现在拆迁了,房产怎么分配
更新时间:2018-11-27 13:18:13
问题描述:
我家老房子,我大伯拆了在那盖的新房,现在拆迁了,房产怎么分配
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1364418
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、共有产权房可以买卖吗?
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
二、共有产权房是如何认定的
共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房与经适房的最大区别是,其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例,从根本上解决了界限不明确等诸多问题,让保障性住房的产权有了准确的法律定位,也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
共有产权房执行政府指导价,购房人的出资与房价总额的差价为政府出资,并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时,只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可,并实施5年内原价购买,5至8年加同期贷款利息,8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
2018.11.01 13:41:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1410392
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
2018.11.17 15:18:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
979098
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2018.11.27 13:18:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁补偿款可以继承吗
3023
结婚前自己老家有套房子 现在拆迁了 我如果离婚拆迁房怎么分?
房产离婚如何分割首先需要确定是否属于夫妻共有,比如说结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地翻盖房屋规定
民法典
2682
宅基地房子可以继承吗
民法典
336
我婆婆再婚的老公去世,现在他们家房子拆迁,拆迁款怎么分配
你好,具体看拆迁政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地动迁多少钱一平
民法典
535
我家地被别人盖房了,若拆迁后怎么分配?
集体土地征地补偿款: 1、土地补偿费; 2、青苗补偿费; 3、附着物补偿费; 4、安置补助费。集体土地征地补偿款的分配: 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村拆迁房租分配问题,然后老汉再婚,把原来的房子拆了再修的房子,现在喊拆迁了,房子该如何分配
拆迁分房是按人口分的还是按原来住房面积分的。如果按人口分的则你本人拥有相应的份额。如果是按原有房屋面积分房,而且原有房产是一方婚前所有的,离婚时另一方则无权分割
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有老房子,后来又建了新房子,最近闹离婚,老房子要拆迁,女方有权分割拆迁房吗?新房子财产怎么分?
一般一人一半。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一栋老房子拆了,是经过乡政府拆的,现在房子拆迁做
应当有赔偿的,可提起诉讼的.......
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
0
请问我爸把老房子的房产证过户给我但老房子已尽拆了在旧址上盖了新房子新房子,房子不是我们盖的,属于我吗
如果你的产权证已经作废,别人有新产权证,这房子就不是你的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
建新房,拆迁老房子
您好,由于你询问的法律问题比较复杂,建议电话或者当面咨询,以便针对性地帮助你解决问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
孝感律师
同城律师:
安陆市律师
大悟县律师
汉川市律师
孝昌县律师
应城市律师
云梦县律师
孝南区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
家庭内部房产分配协议
5869人下载
家庭房产分配协议书格式
5869人下载
家庭房产分配协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
宋金磊律师
近期帮助 34820 人
我想问下,车祸赔偿款父母该得几份
刚刚
朱亚娟律师
近期帮助 5847 人
张某为自己投保了死亡保险6万元,在保险有效期内,请问6万保险金中,应有多少用来还债?
52秒前
彬彬律师
近期帮助 10640 人
我今年60岁,社保只交了8.25元,能办理退休吗?
56秒前
刘江律师
近期帮助 2629 人
你好我跟前男友分手后东西一直放在我这不拿走,我多次告知他都以各种理由搪塞拒绝
57秒前
李翠英律师
近期帮助 82721 人
你们是那个城市的律师所
2分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72121 人
4月底离职,未修年假和育儿假有什么法律规定吗
3分钟前
靳桢律师
近期帮助 276 人
你好,异地可以协议离婚吗?
3分钟前
王娟律师
近期帮助 168 人
法院开庭时。对方说我父亲与他为合伙关系,法院判决后对方上诉。该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询