首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
南充法律咨询
>
南充消费者维权
> 咨询详情
开发商不但没有在三个工作日内签订购房合同,反而屡次在之前口头承诺上失信,怎么解决。
更新时间:2018-11-15 12:09:16
问题描述:
买房子首付完了有一个认购合同,上面标明了自认购日期三个工作日内签好购房合同,开发商不但没有在三个工作日内签订购房合同,反而屡次在之前口头承诺上失信,怎么解决。对面态度很强硬,欺负老百姓而已。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
咨询我
你可以起诉要求退钱并承担违约责任。
2018.06.30 22:20:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
219617
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”,以与开发商不能就购房合同达成一致为由而不订立合同,这样自然也能退回你已付款项.
2018.07.21 17:51:55
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
643544
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
2018.10.04 15:20:39
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1844718
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。 交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
2018.11.15 12:09:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
口头合同实际履行如何确定
2350
我们签订了购房合同,当日和房东口头约定用商业贷款(但是合同中没写用何种贷款方式,只是写的贷款),现在
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同逾期付款违约金怎么写
民法典
1838
定金合同可以口头约定吗
民法典
779
一年前交了首付,与开发商草签了合同,由于开发商拖延没有网签,现在限购,失去购房资格,请问怎么解决
你好,由于开发商的过错行为导致你无法购房,你可以要求开发商退款并承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
预约合同没有约定履行期限
民法典
734
请问:拟买与开发商签订了购房合同,没办理产权证的房屋,卖方承诺包更名并让我与开发商重新签订购房合同,
这要看你们之间、你们与中介公司之间签订的合同是如何具体约定的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房协议上面没有交房日期,只有口头承诺
口头承诺没有效力,拿不到违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
820
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
555
买多了想退,不知如何退
可以和商家协商,如果是假冒商品可以投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
买卖游戏账号的买家付款后不想退款吗?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
325
刚买的新车开了700公里分离轴承就坏了,能换车吗?
你好,可以向消协部门投诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
怎样举报,举报可以退款吗?
您好可向卫生管理部门进行投诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
265
高考志愿填报收费59800元,志愿还没填报想退确只能退20%,可以申请退款吗
具体如何退款,主要是依据合同的约定进行协商,协商不成可以向市场监督管理局投诉。如果不能联系到机构,建议是提起民事诉讼。 让教育机构退费,在协商之前,务必做好准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想石家庄卖汽车的怎么投诉
法律分析:关于购买车的买卖合同纠纷,如果可以和对方协商解决的,建议与对方协商解决。协商不成或者不愿意协商的,可以当地的人民法院起诉,法院受理后会对纠纷做出判决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电动三轮车在一个月左右的时间里问题层出不穷怎么办
你好,需要接受处罚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在酒吧交了200块钱管理费但是没有去上班能不能退款
一般可以退费。 1、若因机构的原因造成学生无法完成学习计划的情况,学生要求退学、退费,机构须予以退还剩余的费用。 2、机构开课前,学生因其他原因申请退费的,依照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
南充律师
同城律师:
南部县律师
蓬安县律师
西充县律师
仪陇县律师
营山县律师
阆中市律师
顺庆区律师
高坪区律师
嘉陵区律师
其他人在咨询:
消费者维权
产品质量
人身损害赔偿
旅游维权
侵权赔偿
财产损害赔偿
安全事故
动物伤人
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
如何签订购房合同
5869人下载
如何签订购房合同新整理版
5869人下载
西安市购房合同
5869人下载
最新二手房购房合同书范本
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
刘帅律师
近期帮助 5280 人
打离婚官司需要多少费用?
2分钟前
邱卫新律师
近期帮助 2007 人
人家欠我钱,知道身份证号码,怎么知道住址
14分钟前
刘婉律师
近期帮助 60 人
买断工龄原件原单位丢失
17分钟前
金志刚律师
近期帮助 4914 人
被人起诉了
28分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8138 人
退档时间过了怎么办还有机会退档嘛
31分钟前
屠明双律师
近期帮助 930 人
我想看一下这个是不是诈骗
1小时前
赖启徇律师
近期帮助 8647 人
您好我跟我对象都是未成年入住酒店如实登记信息后在房内发生关系违法吗
1小时前
广东桦仁律师
近期帮助 261 人
请问找别的公司代交社保,钱给了但没给交怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询