我有个饮食店出租，这个月末要注销营业执照，可是还未交房产税，不交房产税也能注销吗？

更新时间：2018-09-19 15:40:24

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您好！我有个饮食店出租，这个月末要注销营业执照，可是还未交房产税，不交房产税也能注销吗？

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王佰光律师
服务地区：天津-天津

咨询工商行政管理部门

2018.06.29 12:52:49

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注销营业执照都需要什么资料

2018.06.29 13:10:54

可以到工商局咨询此事

2018.06.29 14:18:05
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出租中的房子可以卖

房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；

此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；

买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；

承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。

2018.07.09 03:48:17

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房产税的计算方法，供参考：
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

2018.08.04 22:22:50

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个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。

1.根据相关规定，房产税要交纳租金收入百分之十二。

2.根据相关税目税率表。营业税要交纳租金收入的百分之五。

3.一般印花税都是按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足一元的，按照一元贴花。

4.城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及费附加率百分之三计算缴纳。

5.个人所得税是要按照财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减去费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率白费之二十（根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第二十一条的规定）。

2018.09.19 15:40:24

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