无租使用房产也要交房产税？
更新时间：2019-05-27 15:35
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导读：
近日，财政部、国家税务总局发出《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)，该《通知》就无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策和有关地下建筑用地的城镇土地使用税政策作出了明确的指引，并规定自2009年12月1日起执行。具体
近日，财政部、国家税务总局发出《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)，该《通知》就无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策和有关地下建筑用地的城镇土地使用税政策作出了明确的指引，并规定自2009年12月1日起执行。具体政策如下：
一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
二、关于出典房产的房产税问题
产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。
三、关于融资租赁房产的房产税问题
融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题
对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。
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沈阳个人房产无租提供企业使用如何缴纳房产税
个人租赁住宅应缴纳以下税金：
1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳。
2、营业税：按3％税率减半缴纳。
3、个人所得税：以10％的税率征收个人所得税。财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元以上的，扣除20％的费用，其馀额为应纳税收入。
4、免征城镇土地使用税。
5、免征印花税。
没有房产证的房，需不需要交纳租赁税
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
