契税新政策2018关于减免方面的有哪些

更新时间：2018-12-01 23:32:38

问题描述：

之前我买了一套房子，但是因为我那套房子是属于廉租房，所以我想要把房子卖出去之后申请一些，房屋交易的税费方面的优惠，我想请问一下律师契税新政策2018关于减免方面的规定有哪些？房屋交易之中的契税应该怎么征收呢？是由买方还是由卖方来缴纳？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

郑德荣律师
服务地区：浙江-温州

）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

（三）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年最新房产契

2018.06.28 14:16:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助252956 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
　　印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2018.09.03 06:56:43

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1193835 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、房屋契税如何征收

契税的计算公式很简单：应纳依据=计税依据×税率。但需要注意的是，计税依据和税率的理解需要具体说明。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，计税依据包括：

1. 国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖的成交价格；
2. 土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
3. 土地使用权使用权、房屋的价格的差额。如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

二、房屋契税税率是多少

1. 1950年颁布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%，但该条例已于1997年10月1日废止。
2. 目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比远高于发达国家和发达地区的水平，形成巨大的价格剪刀差。因此，新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。
3. 各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。

2018.10.29 22:39:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1727801 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

免契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可；买卖的话契税缴纳如下；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2018.12.01 23:32:38

点赞
吴合布律师
服务地区：浙江-温州

2018年房产契税新政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

2018.06.28 14:16:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。