律师，我想问一下，老人的房产想更名给儿子，都需要什么手续，得多少钱，农村房子

更新时间：2018-10-20 16:03:05

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您好，律师，我想问一下，老人的房产想更名给儿子，都需要什么手续，得多少钱，农村房子

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刘忠斌律师
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咨询房产部门。。。。。

2018.06.29 19:45:05

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　　从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：　　1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。　　2、结婚证复印件(核对原件)　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　4、夫妻双方共有房屋的协议　　5、房屋所有权证　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

2018.09.29 06:21:32

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　　离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?　　离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：　　(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);　　(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);　　(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);　　(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);　　(5)、离婚证及复印件;　　(6)、房产证;　　(7)、身份证明及复印件。　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　(2)、到交易中心办理转绘;　　(3)、到房管局办理免征契税申请;　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　(5)、取证。　　离婚后房产证更名所需费用：　　(1)、契税按产价百分之二;　　(2)、印花税按产价万分之五。　　(3)、登记费80.00元;　　(4)、交易手续费百分之二(按产价);　　(5)、工本费20.00元

2018.10.07 20:48:07

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首先你要了解你的房产证有没有办理下来：1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。

2018.10.20 16:03:05

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