单位自管公房续租

更新时间：2018-11-30 14:53:06

问题描述：

你好律师我的一个亲戚的父亲于1987年在广州市租住了一套由所在单位分配的自管公房，租赁合同上约定承租人去世后其亲属可以继续承租该房，也约定了当承租人另有住房时必须交回该房。上月亲戚的父亲去世，（亲戚的户口不在该房处，他处也有住房，也不是该单位的员工）亲戚想以自己的名字及原租金续租该房，但该房所属单位却要收回该房或按市面价格收取租金。请问亲戚有权按原租金续租该公房吗？法律方面有什么政策能支持到亲戚吗？谢谢

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周凤坤律师
服务地区：广东-广州

你好，你的情况没有相关政策支持，其实可以一早迁户口到所在的公房，这样就可以继续租用了，也不需要缴纳市值租金，不过现在已经做不了。

2018.06.28 16:17:08

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一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

2018.08.10 02:38:31

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房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。

2018.09.17 12:48:04

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关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

2018.11.30 14:53:06

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

可以协商的

2018.06.29 12:34:20

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