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打算买房,想了解下购房印花税谁来承担
更新时间:2018-12-15 04:20:18
问题描述:
律师你好,情况是这样的:经过近十年的努力工作,我现在终于攒到了一笔钱。看着房价一天比一天高,我就想早点问亲戚朋友借点钱,在
成都
买套房。但是我在网上搜集资料的时候,看到买房要交不少的印花税,所以想问问购房印花税怎么算啊?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李景玉律师
服务地区:河北-廊坊
你好,可以自行约定。买房时,印花税按合同额的万分之五缴纳,买卖双方都要缴纳。如果是一手房,在未过户前不需要给开发商代交什么过户费用,除非合同中有约定。过户时,需要缴纳公共维修基金,(以前是购房款的2%,现已改为按施工成本计算,各地区各项目不一样);还需要缴纳契税,标准为3%,但符合政府减免规定的可以减至1.5%或1%。
二手房,买方只需缴纳契税和印花税。
2018.06.27 13:26:24
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。随着房地产行业的持续升温,房产税征收必不可少了,房产税是每年都要缴的。房产按照新增方式和用途的不同,分别确定纳税义务发生时间。
2018.10.08 18:07:17
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如果买卖合同没有具体的约定,根据法律规定买卖双方缴纳各自应该缴纳的税费。无法起诉,如果有约定,主张对方承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018.11.07 18:01:18
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房产纠纷律师团队
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买完房子后还要交纳的费用
1、物业管理费
2、水、电周转金
3、煤气开通费
4、有线电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积测绘费
住房,测绘费1.36元/平方,买方缴纳;商业房,测绘费2.04元/平方,买方缴纳;生产车间,测绘费2.72元/平方,买方缴纳;
2018.12.15 04:20:18
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崔河川律师
服务地区:河北-廊坊
你好,买房时,印花税按合同额的万分之五缴纳,买卖双方都要缴纳。
二手房,买方只需缴纳契税和印花税。卖方需要交纳的税费较多,其中就有印花税
另有一种情况是买卖双方达成私下协议,将所有税费都计算在转让费用中,统一由买方承担。
2018.06.27 13:27:55
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