买了首套房，想知道首套房契税怎么算

更新时间：2018-06-27 07:12:28

问题描述：

我的哥哥，他和他的对象在一起已经三四年了，他们打算要在今年年底的时候结婚了，所以我的哥哥想要在今年买一套新的房子，但是他并不知道要交多少房契税，所以想要咨询一下律师，首套房契税怎么算？希望律师能够告诉一下，谢谢。

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马利娜律师
服务地区：浙江-金华

首套房契税一般为3-5%，具体要看面积的。契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：1对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。）注：普通住房：苏州市人民政府苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。注意：每个地方实际情况不同，参考当地标准。

2018.06.27 07:11:08

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王嘉骏律师
服务地区：浙江-金华 182-6797-0267

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你好，根据我国的税法和房地产法的相关规定。首套房契税征收标准是按照首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

2018.06.27 07:12:28

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