首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
昆明法律咨询
>
昆明房产纠纷
> 咨询详情
我们想买个二手房,可是现在卖方只有购房合同,又更不了名,我们私下写个合同,这样可以吗?
更新时间:2018-11-18 06:37:20
问题描述:
你好,我们想买个二手房,可是现在卖方只有购房合同,又更不了名,我们私下写个合同,这样可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄云龙律师
服务地区:云南-普洱
136-7877-7096
咨询我
你好,可以用合同来买房,但未经登记,不得对抗善意第三人。
2018.06.27 23:14:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
736187
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在购买二手房时宜注意: 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。所以,要慎重签合同,慎重付款。
2018.07.13 00:25:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
153967
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
2018.11.18 06:37:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖合同过期
2125
你好,我们是婚后买房的,合同上只写的他的名字,他能私下卖房吗?
婚后买房只写一方名字不可以私自卖掉。如果夫妻没有约定房屋归一方所有的,该房屋属于夫妻共同所有的财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。私自卖掉属于无权处分。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没产权的二手车位买卖合同怎么写
民法典
910
买卖合同上卖方要几个人签字
民法典
906
想买个二手房,但是这个房房产证还没有下来,要和房主,中介签一个3方合同,这个合同受法律保护吗
你好,建议委托律师参与。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
中介合同、委托合同、行纪合同的异同点是怎样的
民法典
3231
我刚买了个房子,,,,人家说是我的购房合同拿去银行抵押了,,我这没有一份购房合同,,,这对吗?
问题叙述还清,不好回答。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在想买个二手房,现在跟卖主要签一个双方协议,把交易
对方先继承,才有权卖
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,我想买个二手房,但那房子的房产证已经抵押,如果和他签买卖合同,这合同有效吗?为什么?
可向该律师一对一咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房办理房产证需要多久
房产证办理
0
租房没到期怎么退房
退房
0
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房合同怎么才能有效
小产权房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私房租赁应注意什么
租房指南
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房能办理房产证吗
回迁房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新二手房购房合同书范本
5869人下载
二手房购房合同模板一
5869人下载
实用版的二手房购房合同范本
5869人下载
二手房购房合同范本2篇
5869人下载
律师解答动态
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 7728 人
我在7881上卖一个游戏账号
11分钟前
姜月律师
近期帮助 24175 人
入职之前明确说过月底发工资
11分钟前
姜月律师
近期帮助 24175 人
驾驶证吊销期间驾驶机动车被监控设备抓拍到了,会怎么处罚
12分钟前
姜月律师
近期帮助 24175 人
接走16女孩
14分钟前
周于炜律师
近期帮助 7728 人
公司调岗我不服从,公司不安排我原先工作,我怎样才能让公司辞退我,拿到补偿,和失业保险金
14分钟前
周于炜律师
近期帮助 7728 人
我是被单位除名职工,想问问工铃不算,下放时间算不算
16分钟前
姜月律师
近期帮助 24175 人
单位统一要求办理的公务卡没有办理成功,单位会知道具体原因吗?
16分钟前
周于炜律师
近期帮助 7728 人
你好,在公司离职之前买的原始股,离职之前还没有上市,离职后上市了还有股权嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询