经济适用房产权多少年？到期了怎么办？

更新时间：2018-09-11 09:01:44

问题描述：

我现在住着的这套房子是经济适用房，我因为经济的原因，想要把这房子给卖了，就是不知道这经济适用房是不是跟普通房子一样可以进行出售，不知道经济适用房产权多少年？到期了怎么办？希望知道这些答案的朋友们可以为我解答下，谢谢！

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周惠新律师
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经济适用房和商品房一样都是全产权，所以正规的经济适用房有房产证。经济适用房、房改房土地性质为划拨，没有土地使用年限的规定。但是经济适用房再次上市交易后将会按照普通商品房年限计算，此时的住宅使用年限为70年，目前物权法对住宅使用年限规定70年之后可以交纳一定的费用进行续期，但具体对于经济适用房以及其他性质的房屋没有规定。

2018.06.25 15:01:05

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印志平律师
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您好，根据我国《房地产管理法》的规定，经济适用房是以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有明确的使用年限的规定，而且子女也可继承。经济适用房是可以出售的，但是转为商品房后一般期限为70年。

2018.06.25 15:01:44

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　　以下情况是不得出售二手经济适用房的：　　1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。　　2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。　　3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。　　4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。　　5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。　　6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。　　7、擅自改变房屋使用性质的。　　8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

2018.06.29 14:14:46

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　　经济适用住房定义　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。　

2018.07.11 18:44:03

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　经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地使用为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。　　经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

2018.09.11 09:01:44

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