请问您农村拆迁有标准吗？还有就是拆迁后没有安置房或地方给被拆迁户安置。能不能拆？

更新时间：2018-11-15 17:24:22

问题描述：

我是安徽省来安县**乡**村的，请问您农村拆迁有标准吗？这个拆迁是由乡和村里组织的，因队里以搬走近八成。还有就是拆迁后没有安置房或地方给被拆迁户安置。这样的房子能不能拆？

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高健博律师
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需双方协商，不能强制拆迁。

2018.06.22 06:23:37

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　　拆迁安置房被开发商卖掉了怎么办：　　在拆迁安置过程中，如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务。　　为减少这类纠纷的发生，有关人士建议，要规范拆迁安置协议，安置房在产权登记时应将共有人一并登记在产权证上，以明确房屋所有人，并要求一起签订买卖合同。最关键的是，买卖双方要坚守诚信，履行合同，避免纠纷发生。

2018.08.05 01:32:44

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农村房屋拆迁的安置标准，以北京市为例，需要注意遵循以下标准：

1. 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据相关规定确定的标准执行。
2. 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。已建成但未取得相关证件的房屋，确由被拆迁人长期自住的，应给予适当补偿。补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定，并报区、县人民政府批准后执行。新建、改建、扩建的房屋，未取得相关证件的，拆迁时不予认定。
3. 符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地的村民，在拆迁安置中确有困难的，应按照规定给予适当补助。但已确定以另行审批宅基地的方式补偿安置的除外。
4. 占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的相关规定执行。
5. 对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，除按规定予以补偿、安置外，还应适当补偿停产、停业的经济损失。经济损失补偿标准由区、县人民政府或乡(民族乡)、镇人民政府规定并备案。
6. 拆迁人应向被拆迁人支付搬迁补助费。搬迁补助费的标准由区、县人民政府或乡(民族乡)、镇人民政府规定并备案。
7. 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。

2018.11.01 04:35:01

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有证的拆迁安置房可以买卖，交易与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，查看清楚相关手续及协议，以免造成日后的麻烦。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）

2018.11.15 17:24:22

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