拆迁安置补偿标准怎样的?

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
根据西安市城市房屋拆迁管理实施细则第三十二条:在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的,具备条件划拨宅基地的,由所在区县人民政府按照城市规划和有关规定划拨宅基地,由被拆迁人自建,并由拆迁人对被拆迁人自搬迁之日起发给6个月的过渡补助费;

  根据西安市城市房屋拆迁管理实施细则第三十二条:在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的,具备条件划拨宅基地的,由所在区县人民政府按照城市规划和有关规定划拨宅基地,由被拆迁人自建,并由拆迁人对被拆迁人自搬迁之日起发给6个月的过渡补助费;没有条件划拨宅基地的,比照该拆迁范围的国有土地上住宅房屋的拆迁安置规定,由拆迁人对被拆迁人予以安置、发放过渡补助费。

  对被拆迁的房屋由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿:

  (一)被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的,比照该拆迁范围内国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。

  (二)拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋,按其二层以下(含二层)的建筑面积或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算,予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的,按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的,按补偿面积的重置价上浮10%至30%。

  第三十四条 在协议规定的过渡期限内,拆迁人应对自行临时过渡的被拆迁人,按下列规定付给临时过渡补助费:

  (一)居民户按照原居住房屋的建筑面积,发给临时过渡补助费,标准为:十五平方米以下(含十五平方米),每月每平方米补助五元;十五平方米以上三十平方米以下,(含三十平方米),其中的十五平方米每月每平方米补助五元;其余部分每月每平方米补助四元;三十平方米以上,其中:十五平方米每平方米每月补助五元,另外十五平方米每月每平方米补助四元,其余部分每月每平方米补助二元。

  (二)个体工商户经营用房的自行过渡补助费发放标准,按税务部门提供搬迁前六个月的税后利润总额,一次性付给。

  (三)企业、事业等单位的非住宅室屋,按其搬迁前一个月在册职工(含离退休人员)工资总额(包括基本工资和国家补贴)的百分之百计发。设备搬迁、安装费用,按国家和省市有关货物运输价格和设备安装价格规定计算。设备、物资如临时存放,按实际量补助临时库房租赁费。

  生产、经营性用房,主管部门还应扣除生产任务指标或变更解除承包合同。停产停业期间,拆迁人和被拆迁人不负担承包费,减少的利润收入不予补偿。

  第四十二条 按照《条例》第二十九条和《办法》第十四条规定,拆除非住宅房屋,按照原建筑面积给房屋产权所有人或使用人安置,产权性质不变。其中建立租赁关系的,应保持原租赁关系。需要变更原合同条款的应予变更。

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泰州拆迁补偿标准明细2024
法律分析:征地拆迁的补偿标准不是固定的,需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等。确定补偿数额建议和当事人协商确定,以避免产生补偿纠纷。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水准。 在确定征地补偿标准时,需经过一系列法定程序,包括县级以上地方人民政府的公告、开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估、公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等,并听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定,政府应组织召开听证会并修改方案。 此外,在签订补偿协议前,相关费用需测算并落实,保证足额到位。若无法达成协议,应在申请征收土地时如实说明。只有完成所有前期工作,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
使用权房拆迁补偿标准
使用权房拆迁补偿标准因地区而异,具体的处理流程包括:首先,确定补偿方式,您可以选择货币补偿或者房屋调换;其次,评估您的房屋价值;接着,与相关部门进行协商并签订补偿协议;最后,如果在使用过程中出现争议,您可以申请行政复议或者提起诉讼。
四川拆迁补偿标准明细
拆迁补偿标准因各种情况而异,没有统一的标准。您可以查询当地政府公布的最新补偿标准,或者与拆迁方协商确定具体的补偿数额。政府会进行公告,并听取各方意见,以确保补偿的公平和合理性。若协商未达成一致,您可以依法申请听证会或考虑提起诉讼。
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