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由于楼上装空调时下水管漏水,地板、床等物品受损,而找物业,物业不与调解,而拒交物业费可以吗?
更新时间:2019-05-27 19:32:39
问题描述:
你好!由于楼上装空调时下水管漏水,导至我家墙脚受潮,地板、床等物品受损,而找物业,物业不与调解,而拒交物业费可以吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蔡瑰律师
服务地区:江苏-苏州
你好,协商不了起诉解决
2018.06.05 07:17:05
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陆建飞律师
服务地区:江苏-南通
138-6285-5569
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可以作为拒缴理由
2018.06.05 14:09:30
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一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
2019.05.27 19:32:39
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