楼上下水管道漏水，物业协调之后楼上不配合维修，物业可以停水吗？

更新时间：2018-11-30 12:39:18

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楼上下水管道漏水，物业协调之后楼上不配合维修，物业可以停水吗？

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物业公司可以采取必要的措施。

2018.01.29 13:33:59

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一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。

2018.10.24 19:41:36

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1. 业主与物业管理公司之间存在基于物业管理的法律关系，依据物业服务合同的约定，业主有权接受物业管理服务，并需承担支付物业管理费的义务。
2. 供水、供电部门与业主之间基于供应水电合同关系履行供应商品的义务，业主需根据合同约定交纳水电费。
3. 若业主未按时交纳水电费，供水电部门有权采取停水、停电措施，但此权利仅限于供水电部门，其他部门和个人不得擅自停水、停电。
4. 物业管理公司若擅自停水、停电导致业主损失，需承担相应的法律责任。根据《民法通则》第134条，物业管理公司承担民事责任的方式包括停止侵害、恢复原状、赔偿损失及赔礼道歉。

2018.11.30 12:39:18

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

自费修理起诉维权。。。。

2018.01.28 13:39:37

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您好，看具体原因，属于设计或建筑原因，要求开发商承担责任。如需法律帮助或有其它疑问，欢迎来电咨询或当面洽谈。

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