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公司厂房要被拆迁，请问公司搬迁赔偿标准是怎样的
更新时间：2018-06-03 07:22:51
问题描述：
我的一个叔叔他自己开了一个厂房，但是他们公司厂房最近要被拆迁了，能够得到一定的赔偿，但是他不知道能够得到多少赔偿，所以想要咨询一下律师，公司搬迁赔偿标准是怎样的了？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
汪健律师
服务地区：江西-上饶
你好，一般来说，企业拆迁赔偿项目主要有四块：
一是房产价值赔偿。
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；
企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
二是设备设施赔偿。
设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
三是停产停业赔偿。
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
四是搬迁奖励赔偿。
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
2018.06.02 09:56:09
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蔡明红律师
服务地区：江西-南昌
139-7089-0896
咨询我
你好，按照营业损失赔偿的
2018.06.03 07:22:51
点赞
杨涛律师
服务地区：江西-上饶
你好，在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
2018.06.02 09:57:52
点赞
王丽侠律师
服务地区：河南-郑州
你好，建议具体咨询民政局
2018.06.02 10:25:55
点赞
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