租房合同表明租金为压一付三，第二次及以后支付租金按租合同签订日期提前10天付清，是说后面都要一次付三

更新时间：2018-06-17 06:46:32

问题描述：

租房合同表明租金为压一付三，第二次及以后支付租金按租合同签订日期提前10天付清，是说后面都要一次付三个月的吗？

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季雪颖律师
服务地区：浙江-金华

对的，一般是提前付清三个月的租金

2018.05.29 16:49:23

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租房合同是一种承诺合同，即合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。出租人需按时交付符合使用目的的房屋。在租房合同中，出租人通常是房屋所有人，但也可以是其他有权出租的人。承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人，且原租赁合同继续有效。如第三人对租赁物造成损失，由承租人负责赔偿。

租房合同的签订需注意以下几点：

1. 根据《城市房地产管理法》，租赁合同需经双方签订并报房产管理部门备案。
2. 合同中应明确约定房屋的质量（如内部构造、建材、配套设施等）和数量（如面积、间数）。
3. 若出租方未能按约定交付或交付的标的物不符合约定条件，如面积有误，应视为交付有瑕疵，承租人有权追究违约责任，可书面通知对方要求解除合同或协商减少租金、变更合同内容。

关于租金及费用的承担：

* 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。
* 物业管理费由物业管理公司收取，为所有业主和租户提供服务所得。合同中可约定物业费由哪方承担，若无约定，出租人无权要求承租人支付。

2018.05.30 15:02:22

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租赁合同当事人对租赁期限未能约定或约定不明确时，首先可尝试根据《合同法》第61条的规定达成补充协议。若无法达成补充协议，则需依据租赁合同的其他条款及交易习惯来确定租赁期限。若仍无法确定，则视为不定期租赁。不定期租赁中，任何一方均有权随时解除租赁合同。但考虑到承租人的利益，出租人在终止租赁合同时，应在合理期限前通知承租人，以给予其足够的时间作出安排。此外，若租赁合同未采用书面形式且双方对租赁期限无争议，则合同效力不受影响；但若双方就租赁期限产生争议，则视为不定期租赁合同。对于不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但出租人需在合理期限前通知承租人。因此，您有权要求解除租赁合同，但需给予承租人合理的时间准备。

2018.06.07 02:18:29

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无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。

2018.06.17 06:46:32

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