购房合同已经签了，我们签的购房合同是否有效，要是她不给违约金是否可以起诉？
更新时间：2018-05-24 12:02:19
问题描述：
我在中介看好一套房，购房合同已经签了，房主是一个老太太，房证也是只有一个老太太的名字，购房合同是我和老太太签的，她老伴没有签。现在她老伴说他不想卖房子，我交了4万定金，合同说房主违约要双倍返还定金，老太太和中介说他老伴不来签字，你们中介想办法吧，而且她不愿意出违约金。 请问房主老伴不签字房租能否过户？ 我们签的购房合同是否有效，要是她不给违约金是否可以起诉？
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