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签了购房合同后，之前签的认购书是不是作废了？

更新时间：2009-09-22 08:59:21
问题描述：
我签的购房认购书上是按揭方式支付的，并且也注明了改变付款方式要付总房款的百分之三。现在我想在签合同的时候采用一次性付款。就这个问题我咨询了售楼小姐。得到的回答是可以改变付款方式并且不收手续费，并解释道是因为签合同之后，之前签的认购书是作废的。 请问各位律师，签购房合同后，之前签的认购书是不是作废了？
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  • 找法网咨询顾问
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    认购书并不是购房过程中的正式法律文本，在合同法上认购书称之为要约诺，按理说此时购房行为已经成立且有效，但是双方约定后来再签订正式的购房合同，那么，最终的购房法律文本为购房合同，购房合同的效力高于认购书。
    2009.09.21 15:06:38
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  • 何俊林律师
    何俊林律师
    服务地区：广东-惠州 136-9281-3949
    咨询我
    商品房买卖合同是正式文本，签订后认购书失效。
    2009.09.21 22:54:00
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  • 陈晓云律师
    陈晓云律师
    服务地区：河北-石家庄
    如果合同有约定从约定，一般情况下签了正式合同，认购书就作废了
    2009.09.21 15:07:28
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  • 王章勇律师
    王章勇律师
    服务地区：广东-惠州
    改变的内容以新的正式合同为准,如果没有另外特别约定,则认购书其他条款继续有效
    2009.09.21 17:33:59
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  • 李峰律师
    李峰律师
    服务地区：广东-佛山
    购房合同可以明确约定，以约定为准来履行。
    2009.09.22 08:59:21
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