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要怎么确定经济适用房产权归属？

更新时间：2018-05-22 09:50:51
问题描述：
我之前成功的申请到了一套经济适用房，但是我听我的邻居说他们的这个经济适用房所有权是属于国家的，不是属于他们自己的。他们根本就不能够把这个房子卖出去，我想要了解一下这个经济适用房产权归属。有人知道这个吗？
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  • 庞娟律师
    庞娟律师
    服务地区：江苏-南京 137-7057-6444
    咨询我
    您好，经济适用房"的"试行办法征求意见稿"规定，虽然政府部门有"优先回购权"，但"经济适用房"并非不得上市转让;在政府部门批准的前提下，亦可向他人转让;根据您的描述，如果您想要把房子卖出去，可以到当地政府办理，在政府部门的批准下，方可进行买卖。
    2018.05.22 09:21:21
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  • 胡剑桥律师
    胡剑桥律师
    服务地区：江苏-南京
    您好，经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，然后仅由政府出优惠政策，仅售城镇中低收入家庭。房屋产权归个人所有，取得合法产权证书。个人是可以自由出售的，不过在出售时要按经济适用房所在地地价的10%交纳土地出让金给国家。
    2018.05.22 09:22:52
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  • 刘睿律师
    刘睿律师
    服务地区：江苏-南京
    您好，一般是五年后才可以上市买卖。
    2018.05.22 09:50:51
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