婚前财产婚后购买房屋属于个人财产吗？法律有规定吗

更新时间：2018-06-18 18:44:36

问题描述：

我的老公在我结婚之前就买了一套房子，然后她总说这个是他的婚前财产，但是我总觉得虽然是他自己出的首付，我也在婚后跟他一起还了房贷，请问一下婚前财产婚后购买房屋的情况下，这个房屋是属于婚前财产还是属于婚后共同财产呢，分割的话应该如何分割呢？

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兰盈凤律师
服务地区：四川-南充

由于你们在婚后共同偿还的房贷，那么原则上应该按照你们各自的出资来确定房屋的比例，而且应该认定为你们的婚后共同财产，所以应该是根据你们出资的比例来综合考虑，最后出首付的人可以多分的一部分，但是另外一方也并不是说就分不到，也可以分到一部分的比例。

2018.05.20 06:32:29

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您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。

2018.05.23 09:40:56

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　　核心提示：婚后买房写了一人名字是共同财产吗？如果是父母买的房子又是归谁的呢？《婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，生产经营收益等，归夫妻共同所有。那么，婚后买房写了一人名字是共同财产吗？　　在婚姻存续期间购买的房屋原则上是夫妻共同财产，但双方间有明确书面约定的除外。　　共同财产范围：　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(1)工资、奖金；　　(2)生产、经营的收益；　　(3)知识产权的收益；　　(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；　　(5)其他共同所有的财产。　　如果是婚后，由一方父母出资购买的房子，登记在一人名下的，房子是一人的个人财产。　　《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，则为双方按出资额共有，按份共有。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2018.05.23 11:59:48

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找法网咨询顾问
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共同财产包括○1工资、奖金;○2生产经营的收益;○3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；○4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;○5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。个人财产包括○1婚前财产;○2身体受伤害获得的医疗费、残疾赔偿金生活补助等;○3遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;○4一方专用生活用品;○5其他应归一方的财产。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;○2照顾抚养子女一方原则;○3照顾无过错一方原则;○4同等条件照顾妇女的原则。

2018.06.18 18:44:36

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侯国君律师
服务地区：四川-南充

你好，根据你的描述来看。你的老公在跟你结婚之前就买了一个房子，但是他只是付了首付，而月供是你们之后一起还的。这种情况下，我国婚姻法也将这个房子认定为夫妻共同财产。但是只是在以后如果你们离婚的话，这个房子他能够分到的份额会比你多一点。

2018.05.20 06:31:37

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