空调自然损坏房东不管，让我自己负责，她是否违约了，能否要求她退押金退房，谢谢

更新时间：2018-06-24 00:36:56

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刘祖虎律师
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2018.05.19 21:41:07

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合同上也写了属于房东管，但是房东就是不管，说给我们的是好的最后交房也是好的，她这个房子就这条件，这些设施属于免费让用，她现在开始不讲道理了

2018.05.19 21:47:55
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1. 违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。

2018.05.29 15:10:25

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1：押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。2：押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。3：违约金是在合同未能履行的情况下违约方向另一向的赔尝，金额多少由合同规定。4：根据合同法规定，押金的数量不能超过总款项的百分之二十，所以你所说的百分之五十的押金，本来就是不合法的。5：动法规定，被雇佣者若想解除劳动合同，可提前一个月向雇佣者提出辞职。我还是建议你用正常的辞职程序辞职，因为无论是押金还是违约金，合同违反方都要向另一方支付一定的款项。合同中违约金和押金

2018.05.30 03:05:33

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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

2018.06.24 00:36:56

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