先将房屋抵押给我，是现房但没办房照，为了减少交易费用请问怎样履行手续，才能受法律保护？

更新时间：2019-07-01 01:12:52

问题描述：

对方欠我钱，还不上了，先将房屋抵押给我，是现房但没办房照，为了减少交易费用请问怎样履行手续，才能受法律保护？

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你好，无法办理抵押。

2018.05.19 14:40:00

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关于房地产抵押的范围，我国法律做出了禁止性规定，其中特别指出学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。正确理解并应用这一规定在房地产抵押登记实务中至关重要。

首先，要深入理解这一规定，需明确其包含的三个核心条件：一是抵押物不得为以公益为目的的设施；二是抵押权需为事业单位、社会团体自身的债务设定；三是抵押目的需符合法律法规的禁止性规定。

2019.02.04 22:11:02

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房屋抵押和房屋典当有什么区别？ (1)主体不同。

房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。
(2)目的不同。

设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。
(3)性质不同。

典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担保物权，以主债权的存在为前提;房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。
(4)风险承担不同。

出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭;抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债务人仍应负清偿债务或重新提供担保的责任。
(5)法律后果不同。

2019.07.01 01:12:52

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可申请法院执行； 

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