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开发商以商品房抵押借款做房地产网签，具有法律效率吗？怎样办理抵押登记才能保护自己的资金？

更新时间：2015-05-31 07:27:21
问题描述：
开发商以商品房抵押借款做房地产网签，具有法律效率吗？怎样办理抵押登记才能保护自己的资金？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 田志平律师
    田志平律师
    服务地区：湖南-长沙 186-8491-7665
    咨询我
    应该是签订购房合同作为作为借款抵押？购房合同备案，以及对房产进行预告登记，才能起到降低风险的作用。直接对房产进行抵押登记，具体操作层面只针对企业向金融机构借款，个人借款一般不接受办理。
    2015.05.25 15:19:05
    点赞
  • 林湘律师
    林湘律师
    服务地区：湖南-永州 139-7468-6346
    咨询我
    到房产局办理抵押登记
    2015.05.26 22:25:25
    点赞
  • 肖岚律师
    肖岚律师
    服务地区：湖南-长沙
    请来电详谈
    2015.05.24 11:18:31
    点赞
  • 彭辉律师
    彭辉律师
    服务地区：湖南-永州
    你好，开发商不能将已售的房屋抵押。、
    2015.05.31 07:27:21
    点赞
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不错，你很有点法律意识。抵押一定要到房产管理部门办理抵押登记，否则无效.但是实现抵押权不能直接卖别人的房子，还要通过诉讼。
全部2个答案 >
888 人咨询过
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