首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广西法律咨询
>
桂林法律咨询
>
桂林房产纠纷
> 咨询详情
有人知道房屋契税怎么算吗?具体的标准是什么呢
更新时间:2018-06-22 10:13:34
问题描述:
有人知道房屋契税怎么算吗?具体的标准是什么呢?您好,我准备入手一套新的房屋,是商品房,在我们市区闹市区,房价还是挺高的,所以我要按揭购买,而且我听说购买房屋还要交什么契税,请问房屋契税要怎么计算呢?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘庆才律师
服务地区:广西-桂林
137-3772-9205
咨询我
您好,关于房屋契税的问题,我国法律有以下的相关规定:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税是商品房或者是存量房都需要缴纳的,一般是按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征收。
2018.05.19 12:02:48
点赞
钟耀锋律师
服务地区:广西-桂林
139-7830-7215
咨询我
您好!依照2018年关于房屋契税的新规来看,房产面积以90平米界限:第一套房的面积不超过90平方米,减按1%的税率征收契税;面积超过90平方米,减按1.5%的税率征收契税。此外,各省、自治区、直辖市人民政府可在法定幅度的税率规定范围内,根据各地区的具体实际情况而定。希望能有所帮助,谢谢提问!
2018.05.19 12:01:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
282327
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按揭贷款买房要如何办理? 一、按揭贷款买房要如何办理 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 二、贷款买房要注意的6大问题 1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
2018.06.04 19:06:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
833108
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按揭买房是从银行贷款买房,然后分期还款付息的购房方式,按揭买房要去银行办理
2018.06.20 16:37:38
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
668555
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。而且即便税率相同,由于税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低。
2、卖房人应缴纳税费。印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
3、买房人应缴纳税费。契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05% 印花税怎么算;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2018.06.22 10:13:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个人购买商品房契税征收标准是什么
6115
如何计算房产税?房产税的计算方法是什么?现在我们要开始征收房产税了。我想买房。我想问一下如何计算房产
房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有土地使用证被收回的条件有哪些
土地使用证资讯
遗产税如何征收房子
民法典
420
现在打算年底买房,回老家买房。现在房价一年比一年贵,不知道能不能买房。所以我现在想买房。如果我卖房子
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不计免赔车险大概多少钱一年
不计免赔车险
想了解房子过户费怎么算?具体的标准是什么
你好,房子的过户费,首先是要收取营业费,假如这个房子已经超过了五年就不用收取营业费在五年之内的要收取营业费5.5%接着还要有一个契税要收取契税的征收率在1%到3
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产契税怎么算?具体的标准是什么呢?
你好,我国对于契税有一个统一的规定现在绝大部分地区都在实施这个规定。契税占到房款的1.5%需要注意的是,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有人知道澳洲房产交易税是怎么计算的吗?标准是什么
澳洲房产交易税是怎么计算的,关于你的问题,澳洲房产所有的税:印花税,市政税印花税在澳洲购房,一般除了房款以外,根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋契税是什么标准
开发商是代扣代缴。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁不给安置房该怎么办
拆迁安置房
5
办房产证需要什么证件
房产证办理
5
在原来的老房子上加层是违法建筑吗?
你好,需要办理手续
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房的取暖费怎么收费标准
公租房
5
房产过户二年和五年有什么区别
房产过户二年和五年不同。满二年从契税发票日期算起,满五年从不动产权证获得日算起。满二年交营业税和个人所得税,满五年唯一住房免税。选择过户时间时,可咨询专业人士,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房办理房产证的费用要多少
经济适用房
5
农村房屋屋檐是建筑面积吗?
根据当地的政策确定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房后悔了怎么办
退房
5
前邻居盖了三层楼,需要留几米?
具体可以协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了合同当天可以入住吗
租房指南
5
通过法院判决或调解的房产办理过户需要缴纳费用吗?
需要缴纳费用。法院判决或调解房产过户,税费按房产价值约2%缴纳,具体数额根据地区、房产性质确定。未按时缴纳可能导致过户受阻,产生额外费用或法律后果。请咨询当地税
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我能开一间18岁以下的小时房吗?
法律分析:一、未满18岁的,可以在酒店开房,但不能单独开房。二、管理规范的酒店一般禁止给不满18周岁的人单独开房。尽管上述规定中,并没有年龄的要求,但单独开房必
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
桂林律师
桂林找律师
桂林房产纠纷律师
桂林房屋买卖律师
桂林房屋租赁律师
桂林二手房律师
桂林开发商违约律师
桂林装修纠纷律师
桂林房屋产权律师
桂林房屋中介纠纷律师
同城律师:
恭城律师
灌阳县律师
荔浦市律师
临桂区律师
灵川县律师
龙胜律师
平乐县律师
全州县律师
兴安县律师
阳朔县律师
永福县律师
资源县律师
秀峰区律师
叠彩区律师
象山区律师
七星区律师
雁山区律师
专业律师:
桂林房产纠纷律师
桂林公司法律师
桂林合同纠纷律师
桂林婚姻家庭律师
桂林交通事故律师
桂林劳动纠纷律师
桂林刑事辩护律师
桂林债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
衡阳市商品房购买合同(预售)
5869人下载
商品房购买合同书通用样本
5869人下载
商品房购买合同书样本
5869人下载
商品房购买预售合同范本3篇
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张朋飞律师
近期帮助 2950 人
建筑工程公司有限公司减资
8分钟前
张春利律师
近期帮助 6233 人
你好,分居情况下,男房自己在外租的房子,女方到住所撬锁算不算违法
24分钟前
张春利律师
近期帮助 6233 人
公司换了法人,我强制执行应该填原法人还是新法人
54分钟前
张春利律师
近期帮助 6233 人
如果属于医疗事故该怎样认定
58分钟前
刘鹏律师
近期帮助 3880 人
我购买的水果与商家照片不符合
1小时前
尚权律所律师
近期帮助 2200 人
遇到网络诈骗被骗1000
1小时前
李加刚律师
近期帮助 39164 人
我现在遇到了一个网贷案但是我现在没有钱能不能咨询一下
1小时前
威法律师
近期帮助 9309 人
和对方发生关系,并于男发决定离婚但未办理离婚手续的情况下与女方相处,对方老公一直骚扰并恐吓的情况下该
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询