想了解房子过户费怎么算？具体的标准是什么

更新时间：2018-04-25 14:27:55

问题描述：

自己在市区工作，家里边有一套闲置房子，通过家庭成员集体商议后，想将房子进行装让出去，将房子作为二手房交易出去，但是不了解二手房交易需要那些程序和注意事项，自己不太清楚，请问下房子过户费怎么算？房子过户费用具体的标准是什么？

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，房屋过户费
继承主要费用
继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
买卖主要费用
营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;
第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2018.04.19 09:04:41

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张元江律师
服务地区：北京-北京 186-0003-3607

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你好，房子的过户费，首先是要收取营业费，假如这个房子已经超过了五年就不用收取营业费在五年之内的要收取营业费5.5%接着还要有一个契税要收取契税的征收率在1%到3%不等，然后还需要缴纳房屋的评估费用，还有合同印花税，还有合同税等等。

2018.04.19 06:36:40

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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你好，房子的过户费，首先是要收取营业费，假如这个房子已经超过了五年就不用收取营业费在五年之内的要收取营业费5.5%接着还要有一个契税要收取契税的征收率在1%到3%不等，然后还需要缴纳房屋的评估费用，还有合同印花税，还有合同税等等。

2018.04.20 22:59:32

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李那律师
服务地区：北京-北京

您这种情况，房子的过户主要包含以下费用：1.营业税：税率5.6%，卖方缴纳。2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）3.契税：一般按照基准税率征收交易总额的3%。4.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积5.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积6.房屋产权登记费：80元共有权证：20元。希望我的回答对您有所帮助。

2018.04.19 06:36:01

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，房子的过户费，首先是要收取营业费，假如这个房子已经超过了五年就不用收取营业费在五年之内的要收取营业费5.5%接着还要有一个契税要收取契税的征收率在1%到3%不等，然后还需要缴纳房屋的评估费用，还有合同印花税，还有合同税等等

2018.04.25 14:27:55

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