我租的一个单位商铺，可能面临的拆迁的原因，可是单位不充许把铺面转让他人经营的，我想收回商铺？

更新时间：2018-07-16 21:02:15

问题描述：

我租的一个单位商铺，可能面临的拆迁的原因，单位2017年就没有签和同，可是单位不充许把铺面转让他人经营的，可是我现已私下把铺面转让给了别人在经营，我想收回商铺？

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王锡宏律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，与你的受让方协商要求退回。

2018.05.20 18:07:23

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

2018.05.29 01:09:50

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承租人是否有拆迁补偿？

根据拆迁规则制定的原则，现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑。根据相关法律规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。该补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时，房屋租赁关系的处理有特别的规定。拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不同的安置处理方式，明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应为因拆迁给承租人造成的实际损失。

在租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋情况下，如果被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价×价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。如果双方未达成协议，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

2018.07.06 05:14:18

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2018.07.16 21:02:15

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