我准备买二手房，房主是银行贷款买的，我现在全款买，请问房产证能否办下来？

更新时间：2019-06-07 06:24:12

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你好！我准备买二手房，房主是银行贷款买的，我现在全款买，请问房产证能否办下来？

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你好，记得详细约定赎楼问题，防止支付款项后，卖房迟迟不办理过户手续，致使自己进退两难。

2018.05.17 11:05:53

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你好，咨询当地房管所。

2018.05.17 11:10:54

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1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。2.银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。3.到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4.到产权部门办理贷款担保手续。5.办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6.还款协议银行划款。

2019.04.17 09:33:17

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买二手房应注意事项有：　　
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
3、法院查封债权债务等，　　
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2019.06.07 06:24:12

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