我可不可以按他合同违约，里有条合同违约赔三个月租金，可以让他赔偿吗，我可以以这个让他赔还之前的房租费

更新时间：2018-06-12 08:02:37

问题描述：

我跟房东签的一年合同，合同到期没有续签，因为合同里有条款合同到期乙方不提出解约合同自动续租，乙方有优先租房权，就没有续租，住了两年了，今年还打算住提前跟房东说了，房东也同意了，过年回来就发现房东把房子租给别人了，也没有通知我也没退押金，我可不可以按他合同违约，要求他赔钱，因为之前签的合同，里有条合同违约赔三个月租金，可以让他赔偿吗，我还发现房子不是他的，是学校的，他只有住房权没有出租是权，之前签合同时骗我说是他自己买的，我可以以这个让他赔还之前的房租费吗

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彭文静律师
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已经发生的房租能够主张的可能性不大，但是违约金可以主张

2018.05.21 11:08:56

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于梦阳律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特 153-9114-2662

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可以通过诉讼维权

2018.05.16 08:36:49

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法院起诉他，我能胜诉吗，会按之前签的合同违约赔偿我三个月违约金吗，还有我之前因为这事特地请假八天从外地回来解决，能赔偿我的损失吗，他骗我房子不是他的，能赔偿我之前的房租吗

2018.05.16 09:52:05
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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

2018.05.20 01:15:38

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出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。

2018.05.24 14:48:39

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法律上押金不等同于违约金。１、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。而在租房子的时候如果违约了，违约金可以先从押金中扣除。３、在法律上押金并不完全等同于法律上的违约金。区别在于违约金对双方均有制约力，而押金只对租客进行制约，没有约定对房东的制约。

2018.06.12 08:02:37

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