租房合同规定房东违约赔1个月租金，租客违约赔两个月租金，合理吗？

更新时间：2010-01-25 09:42:11

问题描述：

你好，我想请问下，租房合同规定房东违约赔1个月租金，租客违约赔两个月租金，合理吗？当时签订时未看清楚，现在要提前退房，已经提前一个月和房东打招呼了，房东要求罚两个月租金，这种情况下怎么办？

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李军律师
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违约金是在有违约行为时、才需要承担。如果你按照合同约定程序解除租赁合同的，不存在违约行为，不应该承担违约金。至于违约金约定是否合理，你自己放弃仔细审查、已经签字认可，相关条款虽然有不合理之处、但是并不违法。供你参考。

2010.01.25 09:42:11

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