法院判定XX合同无效，如何维权

更新时间：2019-03-17 04:08:20

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法院判定XX合同无效，如何维权

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李琳律师
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你需要提供合同，如确实无效，上诉也无意义。如果并非无效，可以上诉。要快，上诉期为判决生效后15日内。

2018.05.14 11:15:20

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房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的：

1. 主合同无效导致房地产抵押合同无效；
2. 因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括：当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益；以合法原因掩盖非法目的等等；此外，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，也会导致合同无效。

当房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的情况下，这种无效合同的处理具体如下：

1. 若主合同无效导致房地产抵押合同无效，且抵押人无过错，则抵押人不承担民事责任。若抵押人有过错，其承担的民事责任部分不应超过债务人不能清偿部分的1/3。
2. 若主合同有效而房地产抵押合同无效，且债权人无过错，则抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任；若债权人、抵押人有过错，抵押人承担的民事责任部分不应超过债务人不能清偿部分的1/2。

2018.05.25 16:39:59

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担保合同也是经济活动中的一种合同，也要适用合同无效的法律责任制度。根据民法通则规定民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的损失。担保合同无效后当事人也要根据其有无过错或者过错的大小承担相应的民事责任。因此，担保法规定，担保合同无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。需要说明的是，担保合同无效后，担保人不再承担担保责任，而是根据其过错情况承担相应的民事责任。担保责任与相应的民事责任是有很大的区别的，担保责任是只要在债务履行期届满债务人不能履行债务时，担保人就要履行债务或者承担债权人损失赔偿责任。担保人承担相应的民事责任是一种过错责任，一是要看债务人，担保人、债权人三方的过错情况，都有过错，三方都要承担债权人的损失；二是要看三方过错的大小，来区别应负责任的多少；三是没有过错的就不承担责任。从上述分析看，合同无效后，担保人承担相应的过错责任要比担保责任要小。

2018.09.10 12:23:16

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保证合同无效的情形包括：

（一）企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，需根据相关规定处理。

（二）企业法人的职能部门提供保证的，保证合同同样无效。若债权人知道或应当知道保证人为企业法人的职能部门，因此造成的损失由债权人自行承担。

（三）主合同当事人双方串通骗取保证人提供保证，或主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，保证人不承担民事责任。

（四）当主合同有效而担保合同无效时，若债权人无过错，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失需承担连带赔偿责任；若债权人、担保人均有过错，则担保人所承担的民事责任部分不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

（五）若主合同无效导致担保合同无效，且担保人无过错，则担保人不承担民事责任；但若担保人有过错，其承担的民事责任部分不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

2019.03.17 04:08:20

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博专律所律师
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你想解决什么问题，无效后该返还的返还啊

2018.05.14 09:07:59

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刘铭律师
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你可以选择上诉。

2018.05.14 09:10:07

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张春啸律师
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如果是一审判决，可以再十五日内提起上诉，如果是二审判决，六个月内申请再审。

2018.05.14 12:49:30

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