在东莞上班，想知道东莞二手房交易增值税是什么？

更新时间：2018-05-10 12:02:27

问题描述：

在东莞上班好几年了，也有了点积蓄，打算在这边安家，想在东莞买套房，前两天看中了一套二手房，价格也还可以，处于自己能接受的范围内吧，但是，现在不清楚的是关于二手房交易增值税的事情，所以想知道东莞二手房交易增值税是什么？拜托各位律师朋友解答一下

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孙新盈律师
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你好，东莞二手房交易增值税是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上至140平，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
希望对你有所帮助。

2018.05.10 12:02:27

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刘超律师
服务地区：河南-南阳 135-0377-8399

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你好！自2016年起，营业税改增值税，二手房交易增值税只需要根据最新标准来计算。1.对于2年以下的二手房交易，全额征收按税率5％的增值税；由于营改增，实际税收负担降为4.76%。2.对于两年及两年以上的普通住房和非普通住房免征收增值税。

2018.05.10 12:01:37

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