我委托个人中介卖套112平左右房子，付了十万定金给中介，签了购房合同，不想买了，合同无效

更新时间：2018-05-15 17:22:38

问题描述：

我委托个人中介卖套112平左右房子，我跟中介说到手价88万。一切手续费买家负责，过几天有一买家看中房子，付了十万定金给中介，签了购房合同，我的委托人转账给了我五万定金，中介居间收了五万。现在买家后悔价格太高，不想买了，就说房子房产证没下来，合同无效，要求退定金

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您好。只要没有欺诈、胁迫签字，房产来源合法有效，签订的房屋买卖合同是有效的。对方不想买房的合理理由仅限于依据合同条款双方无法继续履行购房合同或、卖方违约、买卖双方协商同意解除合同。买方单方违约不想买房的，卖方除了不用退定金，还可以要求买方按照合同的约定承担违约责任。

2018.05.06 12:02:49

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傅勇律师
服务地区：广西-南宁 187-7533-6718

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买家中途反悔不买，属于违约行为，收取的定金可以不退。

2018.05.15 17:22:38

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宾顺喜律师
服务地区：广西-南宁 138-7887-4118

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建议不退定金。如买家起诉，则委托律师维权为妥。

2018.05.05 13:57:22

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谢逸生律师
服务地区：广西-南宁 186-0781-5969

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合同是有效的，要按合同办事

2018.05.05 13:52:38

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买家现在认为房产证没有下来，房子不能交易，合同无效。

2018.05.05 14:12:29

买家的说法是无理的。

2018.05.05 14:25:33
陈祖权律师
服务地区：广西-桂林 139-7833-0689

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这个是没有法律依据的，。

2018.05.05 18:16:54

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是我还是买家没有法律依据

2018.05.06 12:46:10

买家

2018.05.06 12:51:43
傅毅律师
服务地区：广西-柳州

可以起诉双倍返还定金

2018.05.05 14:23:42

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