没有预售证的房子

更新时间：2018-05-08 22:54:34

问题描述：

你好，我想问下，房子今年3月份刚交了30%的首付，现在说房子没有下来预售证，剩下的尾款不能办贷款，只能2年内还完54万，请问这种属于正常范围之内吗？

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.05.03 16:30:57

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预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一，如果开发商没有获得预售许可证，则不允许对房产项目进行销售。

2018.05.03 16:42:24

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您好，如果是由于开发商的原因导致的，您可以主张开发商承担相应的责任，给您造成损失可以要求赔偿。

2018.05.04 14:06:07

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孔民律师
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您好，按照合同约定履行

2018.05.03 16:27:19

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不属于，开发商涉嫌违法，可以起诉退款赔偿损失，如需帮助预约面谈

2018.05.03 17:01:07

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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2018.05.03 17:33:16

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您好，对方属于违约行为，您可以要求退款并承担赔偿责任。

2018.05.04 10:11:38

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一，如果开发商没有获得预售许可证，则不允许对房产项目进行销售。

2018.05.05 13:25:13

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张敬辉律师
服务地区：北京-北京

这种不属于正常范围之内

2018.05.08 22:54:34

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