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购买了没有预售证的期房

更新时间：2008-11-24 16:53:15
问题描述：
2008年8月我在唐山购买了一处房屋,当时没有预售证,但售楼人员说最晚10月就能办下来,我就交了11万的诚意金,现在11月都快过去了,预售证还没有拿到.我现在可以要求其退还我诚意金并要求其支付利息的违约金吗? 如果打官司需要多少钱?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张立坤律师
    张立坤律师
    服务地区：河北-石家庄
    1、开发商没有预售证，出售房产，房屋买卖合同无效。
    2、你可以请求退还预付款，并赔偿预付款同期贷款利息。
    3、绝对能打赢。
    2008.11.24 16:35:03
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助974703 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    可以 诉讼费用要具体看案件的情况
    2008.11.24 15:05:03
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1874493 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    能够拿回房款，因为没有预售许可证售房属于违反法律规定，这样的售房合同属于无效合同，应当返回房款并赔偿购房人损失。
    打官司费用包括：案件受理费，交给法院。如需请律师则有律师费一般3000到5000元。
    2008.11.24 16:53:15
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  • 李善平律师
    李善平律师
    服务地区：山东-济南
    可以要求。打官司支出主要有诉讼费用。如果请律师还有律师费。诉讼费用中的案件受理费约为2600元，如果简易审该费用减半收取；如果需要保全还要向法院交保全费。
    2008.11.24 15:01:07
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  • 李伟律师
    李伟律师
    服务地区：辽宁-锦州
    建议请专业律师介入处理。
    2008.11.24 15:06:14
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