要去办理不动产证，请问不动产证是永久产权吗？

更新时间：2018-07-05 04:22:19

问题描述：

之前我和我的朋友一起贷款买了一套房子，我们两个人约定房屋的产权是我们共同所有的，然后我们现在已经领取到了房产证，请问一下这个不动产证是永久产权吗？还是说到了一定的期限，国家会把这个不动产权证给收回去呢。

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李松超律师
服务地区：海南-三亚

不动产证并不是永久产权，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。
1、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。
2、地使用权在我国归国家和集体所有。不同的开发类型使用年限也不一样，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

2018.04.29 09:36:35

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不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。登记范围包括：

1. 住宅房产：住宅是人们居住的房屋，与我们的生活息息相关。通过不动产登记，国家可以了解人们的居住条件和生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2. 商业房产：指非居住用途的房产，包括工业厂房、门市、出租房屋等。国家对这类房产会适当收税。
3. 土地：我国的土地所有权为国家所有，但土地使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等都需要进行登记。这包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

2018.06.21 16:45:55

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您好！《不动产登记证书》的种类有十种。根据《不动产登记暂行条例》，以下10类不动产权属被纳入登记范围：

1. 集体土地所有权；
2. 房屋等建筑物、构筑物所有权；
3. 森林、林木所有权；
4. 耕地、林地、草地等土地承包经营权；
5. 建设用地使用权；
6. 宅基地使用权；
7. 海域使用权；
8. 地役权；
9. 抵押权；
10. 法律规定需要登记的其他不动产权利。

2018.06.28 10:27:27

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不动产权证与房产证的区别主要有以下几点：

1. 不动产权证比房产证内容更详细。不动产权证除了包含权利人、共有情况、坐落位置等原有内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等新的信息。
2. 不动产权证对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》中的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而非房屋所有权的期限。需要注意的是，房屋所有权本身并不存在期限问题。目前，房产证仍然有效，可以选择暂时不更换为不动产权证书。

2018.07.05 04:22:19

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林圣全律师
服务地区：海南-三亚

你好，不动产权不是是永久产权。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。不动产登记实施后，国有土地使用权的“使用期限”不变，住宅用房的国有土地使用权是七十年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。希望对您有所帮助。

2018.04.29 09:36:04

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