去银行办理经适房抵押，需要准备什么材料呢？

更新时间：2018-04-20 11:43:42

问题描述：

我爸爸今年准备做生意，但是资金不够，因此想把经适房抵押了但是对法律这方面不是很懂，因此这里想问问各位大佬，这个经适房抵押有哪些流程啊，2018年最新的相关政策对这个经适房申请有哪些规定啊，申请过程中应该注意什么啊？

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吴晔方律师
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需要带的材料有本人和配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明，之后前往银行，由银行进行评估，之后由银行审批，签订借款合同和抵押合同，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。注意其中的利息计算问题。

2018.04.20 06:16:07

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刘者律师
服务地区：河南-郑州

根据相关规定，经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。五年之后，您需要持房产证和个人身份证件前往当地银行办理，那里应该有抵押贷款合同的范本，注意贷款时间和利息的计算方式。

2018.04.20 06:17:06

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李云律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议咨询银行。

2018.04.20 08:48:06

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议咨询房管部门。

2018.04.20 09:48:38

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河南盈法律所律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议咨询银行。

2018.04.20 11:40:07

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议主动积极询问银行

2018.04.20 11:43:42

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