房屋所有权证有年限吗？规定是什么？

更新时间：2018-04-18 18:42:26

问题描述：

房屋所有权证有年限吗？规定是什么？我最近新购买了一套商品房，是一手的，我拿到房产证是去年八月份，请问现在我们国家的房产局发放的房产证件是不是有有效期的，如果到了一定年限就没有用了呢？请问具体法律规定是什么呢？

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姜玉萍律师
服务地区：江苏-南京

你好，房屋所有权是没有年限的，房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》，关键在于“所有权”三个字，所有权的特征包括：一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及永久性。可见，是没有使用年限的，即永久所有。
其次，第二页产权登记信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样，一旦购买后，就归购买人所有，而且是永久的，直至自然消亡。以上谢谢。

2018.04.18 18:41:16

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胡剑桥律师
服务地区：江苏-南京

您好，房屋所有权本身不存在期限的问题，商品房房产证上的产权年限写明70年但是这并不是房屋所有权的年限，而是您购买的商品房所在国有土地的使用年限。如果您的使用年限到期了房子还在的话，您就补交地税就可以了，您买的商品房还是您的。如果使用年限到了您的商品房要拆除，政府会重新给您重新分配房子的，同时您的使用年限也是重新计算的。谢谢。

2018.04.18 18:42:26

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