我看中了一套房产权只有40年，产权40年的房子能买吗

更新时间：2018-04-18 09:07:59

问题描述：

我在南京看中了一套房子，面积大小、户型、环境都是挺好的，而且周边的配套都蛮齐全的，但是有一个缺点，那就是房产权只有40年，所以我想问下产权40年的房子能买吗？买40年产权的房子会不会有什么风险？谁可以为我解答下？

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马宏彬律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

你好，房产权只有40年是指产权证明上这套房子的产权一共只有40年。在我国产权只有40年的房子属于商业住房，不属于住宅用房。这种区别所体现的风险是，商业住房所交的税费比住宅要高；商业住房所用水电费也比住宅用房要高；商业住房的年限比住宅用房要短等。建议您最好多花一点钱买一套住宅用地住房比较好。

2018.04.18 09:06:12

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明承业律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

你好！40年产权的房子具体要看她是什么性质的，一般来说在工业用地上所建造的房子，还有商业用地上所建造的房子，他们是商业用途或者是工业用途的话，相应来说产权的年限就会短一些，都是在40到50年左右，那么这种情况下，这些房子是值得购买的。

2018.04.18 09:07:59

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