有人知道2018年上海二套房的认定标准是什么吗

更新时间：2018-04-17 06:32:23

问题描述：

前几天爸爸妈妈说现在在银行存款利息太低了，不如付首付按揭还贷款再买套房子合适。因为在上海已经有套房子了。但是是当时爸妈分的房子，不知道再买套算不算二套房，有谁知道2018年上海二套房的认定标准是什么吗？该去哪里查询啊？

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刘攀律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

上海二套房的认定标准是什么。一、上海房屋登记二套房认定标准
1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套；
2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套；
3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房；
4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套；
5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。

2018.04.17 06:31:23

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吴津阳律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特 130-1950-9485

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你好，上海的相关规定指出，上海二套房认定标准可以分为三种，有一种是房产登记认定的；另一种银行认定的；还有一种是改善住房认定的；根据你的描述，你的父母已经拥有了第一套房，属于产登记认定的房产，如果想查询的话可以在房屋登录系统中能够查询到该房产。

2018.04.17 06:32:23

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