婚前房产证加女方名字可以吗？怎么加？

更新时间：2019-04-10 04:03:00

问题描述：

好朋友跟他朋友从高三开始谈恋爱到现在快7年了，他们都见过双方父母了，也准备好买新房准备结婚，可是好朋友她的妈妈现在提出必需婚前房产证加她的名字，她未婚夫也是同意的，好朋友想知道婚前房产证加女方名字可以吗？怎么加呢？

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张岚律师
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经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

2018.04.15 19:55:00

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婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。 5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。 6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字。产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。

2018.09.26 06:01:31

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婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

2018.11.30 09:57:15

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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

2019.04.10 04:03:00

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林翔律师
服务地区：河北-承德

你好，婚前加女方名字在房产证，需要男方把一部分产权买卖过户给女方使得女方成为住房共有人，才可以办理。需要交纳税费，
若女方不在乎住房和金钱，住房又是男方自己奋斗赚取的。只要男方愿意，是可以办理的，。
如住房是男方爹妈费尽一生心血赚取，儿子把产权让于他人，而且是没有办理结婚手续前提，的确过分。因为有可能这个女方以后是他人的老婆。

2018.04.15 13:56:24

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陈阔成律师
服务地区：河北-承德

你好！如果你结婚之前想要在房产证上加上你女朋友的名字那么多种情况下是要去到当地的房产局，然后出示你们的身份证，户口本，但是需要缴纳相应的契税，印花费，还有营业税等等的，还有评估费，但是假如你们结婚之后再加名字，那只需要缴纳工本费就可以了。

2018.04.15 13:57:19

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