通过中介签订了一份房产买卖阴阳合同，现以超过合同约定的期限，这样的合同属于谁违约呢？

更新时间：2018-04-09 22:03:48

问题描述：

通过中介签订了一份房产买卖阴阳合同，阳合高于阴合同价格。(买家为了多货款)，现我不原做弄虚作假，真实意原的合同首付少于房价30％，现中介说无法办理网签，现以超过合同约定的期限，这样的合同属于谁违约呢？

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马俊哲律师
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2018.04.09 16:36:03

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魏应权律师
服务地区：广东-深圳

相关合同条款是怎样的呢！！

2018.04.09 14:59:06

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邓凌云律师
服务地区：广东-广州

你好，买家违约

2018.04.09 15:11:03

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张慧进律师
服务地区：广东-广州

你好，按照合同约定处理

2018.04.09 15:15:48

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封华清律师
服务地区：广东-广州

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

2018.04.09 15:19:41

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任高扬律师
服务地区：广东-广州

你好，如果你不配合办理网签，是你的违约。如果对方无资质拖着不办理，是对方违约。

2018.04.09 15:32:49

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古东玲律师
服务地区：广东-广州

可以追究中介的违约责任。。。。。。。。。。。

2018.04.09 22:03:48

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