通过中介公司签订了房屋买卖合同，但是合同签订人为业主母亲，至今没有委托书？此合同是否有效？中介是否应

更新时间：2017-02-20 11:10:16

问题描述：

通过中介公司签订了房屋买卖合同，但是合同签订人为业主母亲，至今没有委托书？此合同是否有效？中介是否应该退还中介费？中介和业主母亲分别应承担什么责任，起诉的话成功率有多大？

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白旭飞律师
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如果业主不追认的情况下，他母亲签订的合同属于无效合同，应由其母亲按照合同约定承担违约责任，中介公司也应按照合同约定承担其过错范围内的责任，中介费应予退还。

2016.12.27 15:42:21

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州 180-3711-6731

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您好，要看具体情况，一般这种行为是无权处分。

2017.02.20 11:10:16

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吴天阔律师
服务地区：河南-郑州

这个合同是需要取得授权委托书的，不然这个合同的效力是无效的

2016.12.27 16:14:32

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，合同有效，如果对方违约，可以起诉对方要求给付双倍返还定金。

2016.12.27 16:17:07

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